Vente maison Livron Sur Drome - Achat maison Livron Sur Drome 379.800€ [36478621]

Descriptif de l'annonce

À VENDRE : Maison d'env. 148 m² avec piscineDécouvrez cette maison coup de coeur située à Livron-sur-Drôme, entre Valence et Montélimar.Idéalement placée à quelques pas de toutes les commodités, cette maison vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), médecins, restaurants et transports (gare et bus a proximité). Une localisation parfaite pour combiner confort de vie et praticité au quotidien.Cette maison est parfaitement agencée et chaque pièce a été rénovée avec soin pour offrir un style moderne et chaleureux.En RDC, un sas fermé donnant sur un hall d'entrée aménagé avec coin bureau ainsi que de nombreux rangements, un salon cocooning baigné de lumière, un espace dinatoire, ainsi qu'une grande cuisine totalement équipée ouvrant sur le jardin et la piscine.Pour plus de praticité, vous accéderez de la cuisine a un espace cellier - buanderie de 9 m², ainsi qu'au garage et à la cave.À l'étage, un grand hall avec climatisation et poêle a bois dessert une spacieuse chambre parentale d'env. 28 m² avec son espace dressing, ainsi que deux autres chambres de 12.50 m² et 11.50 m² avec placards. La quatrième chambre de 9 m² actuellement exploitée en bureau pourra également convenir pour une deuxième salle de bain. Une salle d'eau et toilettes complètent l'étage.Grâce à un DPE très favorable, cette maison est économe en énergie et vous permets un confort optimal en toute saison.Un grand jardin clos et arboré avec arrosage alimenté par le puits, une cuisine d'été aménagée abritée par une pergola et une grande terrasse en bois de 100 m² vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente.Profitez également d'une piscine abritée 6 X3, idéale pour se rafraîchir l'été et partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose d'un garage de 28 m² avec porte automatisée et plafond isolé de manière acoustique et thermique. Plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un grand abri de bois parfait pour le stockage.Une maison clé en main, où vous n'aurez qu'à poser vos valises et appréciez votre nouveau foyer.Diagnostics établis le 19 / 01 / 2025 - Classe DPE C (144) et GES A (4)Estimation de consommation basse 1419 ¤ / consommation haute 1919 ¤Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022. 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier.Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30584995)

Prix: 379800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: 379800€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: CULTURE & PATRIMOINE
Téléphone mobile: 07 86 04 38 66
Url tarifs publics: