Vente maison Livron Sur Drome - Achat maison Livron Sur Drome 165.000€ [35963747]

LIVRON SUR DROME
Située sur le Hauteurs de Livron, proche des commodités et services, Culture & Patrimoine vous présente cette charmante maison de village T5 de 120 m² comprenant:
En RDC:
Un garage carrelé d'env. 22 m² avec point d'eau, atelier et nombreux rangements. Un coin buanderie, une cave voûtée d'env. 16 m², ainsi qu'une dépendance de 17 m² avec accès individuel.
Au 1er étage:
Palier desservant sur la partie Ouest, une cuisine indépendante aménagée et sa salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon de 5 m².
Sur la partie Est un salon de 18 m², une chambre avec son espace dressing aménagé, une salle de bain et toilettes.
Au 2ème étage:
2 chambres de 17 et 14 m² et un espace ouvert pouvant faire office selon vos besoins soit bureau, salle de jeux ou coin bibliothèque. Accès au grenier par porte sécurisée.
Prestations : Façade en très bon état d'entretien, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible dans pièce principale, adoucisseur.
N'hésitez pas, Venez la visiter !
Diagnostics établis le 26 / 07 / 2024 - Classe DPE D et GES C
Estimation de consommation basse 1970 ¤ / consommation haute 2770 ¤
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30134916)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C