Vente maison Livinhac Le Haut - Achat maison Livinhac Le Haut 102.000€ [35284308]

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : Maison mitoyenne 1 face de type 7, des années 1950 sur 2 niveaux exposée est-ouest de 95 m² à Livinhac-le-Haut (12300).

Elle s'organise comme suit : en rez de jardin une pièce à vivre, une cuisine indépendante et une buanderie. A l'étage on retrouve quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. D'important travaux ont déjà été effectué comme l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles, le changement des menuiseries ainsi que la toiture.

Seul un rafraichissement intérieur est à prévoir

Deux terrasses d'une surface totale de 33 m² et un jardin viennent agrémenter cette maison.

Il y a l'École Primaire Publique Prosper Alfaric à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Viviez-Decazeville, Aubin et Cransac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un restaurant, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1235.00 et 1671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B