Vente maison Lissy - Achat maison Lissy 221.900€ [35984111]

Exclusivité  Viager Libre Lissy 77550
(possibilité d'habiter le bien immédiatement après signature devant notaire)
Homme : 71 ans
Bouquet : 221 900 ¤ ( honoraires inclus 6 % ttc sur le montant valeur du bien à charge acquéreurs soit 21 900 ¤ ttc à verser au moment de la signature
+ Rente mensuelle : 1000 ¤ * (*) Indexation de la rente suivant indice INSEE du coût de la vie.
Valeur du bien : 380 000 ¤
Description du bien :
Située à Lissy- 77550, proche Limoges-Fourches, petit village de 330 habitants, cette maison de 1989, entretenue, est implantée sur un terrain de 496 m², clos de murs en pierre.
Composition du bien immobilier :
Maison 7 pièces
213 m² habitables sur 2 niveaux avec dépendances + Garage 21 m²
sur terrain de 496 m²
o Rez de chaussée (61.29 m²) + vérandas (56.40 m²) :
o 1er étage : 40.43 m² habitables (55.98 m² au sol)
o Dépendances : 55.44 m² habitables:
Atouts : .o Maison de belle superficie avec dépendances pouvant intéresser une grande famille avec adolescents, pratiquer une activité en télétravail.
o Petit village au calme.
DPE : C 104 Kwh / m2 / an / GES C 18 kWh / m2 / an
Avantages pour l'acquéreur :
- Possibilité d'habiter le bien immédiatement pour l'acheteur
- Investissement locatif potentiel pour l'acheteur : cela peut vous permettre en tant qu'acquéreur en viager libre : de rechercher un locataire et louer le bien afin de percevoir des loyers et de récupérer une partie des charges.
- Côté fiscalité : pas de taxe supplémentaire juste les frais d'acquisition dits frais de notaire.
À prendre en compte pour l'acquéreur :
Pas de prêt bancaire acquéreur possible pour le bouquet (hypothèque de 1er rang pour le vendeur), d'où nécessité d'avoir les fonds disponibles (bouquet + frais agence 6 % ttc sur valeur du bien + frais de notaire 7.5 % sur valeur du bien).
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation. (gedeon_52960_30225539)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C