Vente maison Lion Sur Mer - Achat maison Lion Sur Mer 429.000€ [35756937]

Exclusivité  Maison Rénovée à Hermanville-sur-Mer, à 5 minutes de la plage Cette charmante maison individuelle, rénovée récemment, est idéalement située sur la commune prisée de Hermanville-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la mer. Construite en 1986, elle bénéficie d'une surface habitable de 123 m² sur un terrain sans vis-à-vis de 645 m² avec piscine et sous-sol total. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 123 m² Terrain : 645 m², sans vis-à-vis Piscine : 4,5 m x 2,3 m Sous-sol total Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 43 m² avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse de 30 m², exposée Sud-Ouest, pour profiter de la lumière toute la journée. Cuisine américaine aménagée neuve, entièrement équipée avec four vapeur, plaques à induction, etc. Poêle à granulés neuf de la marque MAKO 8 KW, garantissant un confort thermique moderne et économique. - Deux chambres de 11 m². - Bureau idéal pour le télétravail ou autres activités. - Salle de douche refaite à neuf avec douche à l'italienne. - WC séparé. A l'Étage : Deux grandes chambres lumineuses de 20 m² avec de grands velux pour une belle luminosité. Salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire. Extérieur : Terrasse de 30 m², parfaite pour des repas en extérieur. Piscine de 4,5 m x 2,3 m, idéale pour se rafraîchir l'été. Sous-sol total, offrant un vaste espace de stockage ou atelier. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer, tout en profitant de prestations modernes et d'un confort optimal grâce à ses équipements neufs. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Hermanville-sur-Mer ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114949) et eguillot@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A