Vente maison Lion En Sullias - Achat maison Lion En Sullias 106.500€ [36524765]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Nouveau ! Charmante maison à Lion-en-Sullias - Idéale pour une vie paisible et pratique !

Vous recherchez un cadre de vie serein à la campagne tout en restant proche des commodités ?

Cette maison de 70 m² édifiée sur une parcelle de 970 m², située à seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire et 15 minutes de Gien, est le lieu parfait pour concilier tranquillité et accessibilité.

Les atouts de cette maison :

- Superficie optimisée : La maison dispose d'un agencement bien pensé pour maximiser l'espace et offrir un confort au quotidien.

- RDC fonctionnel : Vous y trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. La pièce de vie spacieuse, composée d'un coin salon et d'une salle à manger, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche et buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un cellier pour encore plus de rangement.

- À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une petite famille.

- Extérieur fonctionnel : Grande terrasse carrelée, jardin clos, coin bûcher, garage / box pour du stockage, et une grande cour offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Confort moderne : La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / AIR, de radiateurs électriques et d'une cheminée. Le double vitrage PVC et l'isolation extérieur récente assurent une faible consommation énergétique, présence de la fibre, faible taxe foncière, tout à l'égout.

* Entièrement rénovée, avec une toiture récemment refaite à neuf.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme et de confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960029)

Prix: 106500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1710522
Agent immobilier: Ali Kucuk
Téléphone mobile: 07 50 37 46 49
Url tarifs publics: