Vente maison Linselles - Achat maison Linselles 411.000€ [35347976]

Iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : Individuelle rénovée de 105 m² hab - 145 m² utiles, située dans un lotissement privé avec espaces verts et terrain de tennis à disposition des copropriétaires.

Elle se compose d une entrée avec escalier apparent et wc puis la pièce de vie de 33 m² équipée d un insert fermé récent (diffusion de la chaleur dans la pièce de vie) et de baies vitrées donnant sur la terrasse carrelée et le jardin. Sur le devant de la maison, une cuisine totalement équipée de 9 m² avec espace « bar / snack ». Pour terminer le rdc, un garage 1v de 15 m² + espace machines à laver, il a été récemment équipé d'une porte sectionnelle isolée et motorisée avec coin buanderie.
Au 1er étage 4 chambres de 9 à 10 m² hab - 12 m² utiles (l'une actuellement transformée en dressing sur mesure) équipées de velux et volets solaires ainsi qu'une salle de bains complète récente. Au 2nd la 5eme chambre de 26 m² utiles avec sous pentes aménagées.

Techniquement, cette maison est saine et aucune place n'est perdue, elle est pilotable depuis votre smartphone grâce a la domotique mise en place sur toutes les menuiseries qui sont en double vitrage, elles se fermeront et s'ouvriront par exemple au lever et coucher du soleil sans aucune action de votre part (possibilité de créer des scénarios), également la gestion du chauffage gaz se fait à distance par thermostat connecté « netatmo », porte de garage connectée, porte d entrée sécurisée récente, alarme Somfy, TAE, fibre optique, toiture démoussée, tableau électrique neuf.

Lotissement familial avec des espaces verts accessibles directement depuis votre jardin pour que vos enfants se retrouvent en toute sécurité.
Également un cours de tennis mis à disposition des copropriétaires.
Situation idéale dans Linselles, écoles, transports en communs & commerces accessibles à pieds!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 169 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29554698)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D