Vente maison Linselles - Achat maison Linselles 220.000€ [35636334]

Maison à vendre Linselles, T4, 4 pièces, 92 m², terrain de 164 m²

Linselles (59126)

220.000 €
annonce vente maison linselles 59126
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante maison de 92 m² habitables (108 m² utiles) idéalement située au coeur de Linselles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Caractéristiques de la Maison :
Entrée Spacieuse : Accueillante, elle vous guide vers les différentes pièces.
Cuisine Équipée : Récente et fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille.
Pièce de Vie Lumineuse : Un bel espace de 29 m² agrémenté d'un poêle à pellets, offrant chaleur et confort, avec un accès direct à un extérieur de 98 m², idéal pour vos moments de détente.
Salle de Douche et WC Séparé : Pratiques, situés au rez-de-chaussée.
Aux étages :
Premier Étage : Deux chambres de 11 m² et de 10 m² (passante)
Deuxième Étage : Une chambre spacieuse de 17 m² (20 m² utiles), parfaite pour un espace parental ou une salle de jeux.
Autres atouts :
Cave : Pour un rangement supplémentaire.
Extérieur : Une agréable terrasse en bois sans vis à vis et un cabanon de jardin parfait pour stocker vos outils ou profiter d'un espace de bricolage.
Informations Techniques :
Reliée au tout à l'égout.
Menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.
Pas d'amiante ni de plomb.
À prévoir : Un petit budget travaux pour le changement de deux menuiseries.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Linselles.





Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.51%
Prix hors honoraires: 212550€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 17820
Agent immobilier: Anne Coudon
Téléphone mobile: 0320288790
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
166
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface du terrain: 164 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 92 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 26/02/2025, crée le 02/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Immobilière De Linselles
59126 - Linselles
Tel: 0320288790


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