Vente maison Lingevres - Achat maison Lingevres 276.000€ [35842108]

Iad France - Yannick Lelarge (06 20 74 96 61) vous propose : - Nouveauté proche Tilly-sur-Seulles - Ensemble immobilier, pour investissement ou habitation d'un appartement, présentant 2 appartements dont 1 loué actuellement - Jolie maison en pierres du 19ème offrant une excellente ossature et de bonnes prestations avec une rénovation complète du bien en 1997 : isolation du sol, des murs périphériques et des combles, huisseries pvc double vitrage, charpente traditionnelle, toiture en ardoises naturelles d'Angers, nouvelle plomberie, nouvelle électricité - Rdc : espace cuisine avec plan de travail, séjour, débarras et wc - Étage : palier desservant 2 belles chambres et une salle de bain - Chaque appartement détient sa propre pompe à chaleur, une de 2022, l'autre de 2024 ! - Reste à prévoir la microstation pour l'assainissement de la maison - Location possible pour l'ensemble des 2 apparts : 1400 euros - Petits commerces dans le bourg de la commune, sinon à 4 minutes, vous trouverez toutes les commodités : pôle santé, écoles, collège, commerces et transports en commun - 25 minutes de Caen, 15 minutes de Bayeux -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lelarge EI (ID 26732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29528096)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A