Vente maison Linas - Achat maison Linas 369.000€ [35469491]

Iad France - Victor Gaurichon (06 20 79 16 64) vous propose : À vendre, Maison Traditionnelle récente de 90 m² sur une parcelle de 332 m².
Découvrez cette charmante maison construite en 2021 sur 2 étages, située à Linas.
Au Rez de chaussée, une belle entrée vous emmènera dans le séjour double avec des espaces bien délimités, salon et salle à manger.
La cuisine américaine entièrement équipée et aménagée vient compléter cet espace. Sa proximité au jardin l'a rend d'autant plus pratique.
Un WC indépendant, et une buanderie avec l'espace technique de la pompe à chaleur sont également à ce niveau.
L'étage offre 3 chambres spacieuses, toutes avec dressing, idéal pour une famille.
Une salle de bains, avec son immense douche et sa double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant se rajoutent à ce niveau.
Les extérieurs sont entièrement aménagés, terrasse carrelée, gazon neuf.
Un enrobé à également été effectué sur le devant de la maison pour accueillir les véhicules.
Un garage double complète ce bien rare sur le marché.
Une quatrième chambre avec salle d'eau serait envisageable en sacrifiant l'un des deux garages.
Les + : système d'alarme, garantie décennale valable jusqu'en 2031, bâtiment basse consommation, menuiseries double vitrage avec volet roulant électrique, pompe à chaleur, plancher chauffant.

Parfait état, aucun travaux à prévoir.

Le quartier offre un environnement calme, idéal pour la tranquillité en ville. Cette maison est parfaite pour profiter du charme de Linas tout en bénéficiant d'une maison neuve. Une opportunité à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Gaurichon EI (ID 54287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 892818519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29725751)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A