Vente maison Linas - Achat maison Linas 749.000€ [36219233]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sébastien Guillet vous propose : LINAS (91310) -Bien et emplacement exceptionnels pour cette villa située dans un secteur au calme complet tout en étant proche des grands axes routiers et de Paris-Saclay.
Proposant plus de 260 m² utiles, ce bien unique se distingue par son espace généreux, son architecture soignée et son environnement paisible.
Ce 12 pièces entièrement rénové, permet de bénéficier de caractéristiques énergétiques performantes et rares pour ce type de bien.
Vous y trouverez :
-Une espace de vie séjour-salon de plus de 60 m² avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue imprenable et complétement dégagée sur toute la vallée. Sur le même niveau : une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de douche, une chambre et un bureau.
-A l'étage, vous serez accueilli par un bel espace mezzanine ouvert et lumineux. Vous y découvrirez aussi deux chambres et leur salle de bain.
L'autre côté de l'étage propose une suite parentale équipée d'un spacieux dressing, d'un double espace bain avec baignoire balnéo et douche italienne. La chambre donne sur un balcon privatif avec une vue remarquable et une orientation propice aux petits déjeuners privatifs.
- En demi sous-sol, vous trouverez un vaste espace aménagé avec accès direct à la piscine (pour salle de jeux, de cinéma avec équipements à disposition ou chambre d'appoint). Vous visiterez également une cave, une buanderie, un atelier et un garage double.
En accès indépendant et toujours au niveau de la piscine avec de grandes baies vitrées vous trouverez ici un vaste studio avec son coin cuisine et sa salle d'eau. Idéal pour recevoir ou proposer un studio indépendant.
« Vous avez bien notifié piscine ? » Oui, venez profiter de la piscine chauffée de 4m x 8m avec sa coque rigide et sa couverture en dur mais aussi du terrain de pétanque, du salon extérieur couvert, d'une serre, d'un chalet de jardin et d'une belle étendue verdoyante, arborée et sans vis-à-vis.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre distribuée dans l'ensemble des pièces. Plusieurs places de parking privatives sont disponibles à l'intérieur de la propriété.
Mon avis de professionnel : bien rare en région Sud de Paris, proposant un très bel espace de vie dans un cadre exceptionnel, ce pavillon vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure à Linas, je suis disponible 7 jours sur 7.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillet Sébastien - EI (ID 76715) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523949)

Prix: 749000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1675290
Agent immobilier: Sébastien Guillet
Téléphone mobile: 06 75 15 73 54
Url tarifs publics: