Vente maison Limony - Achat maison Limony 255.000€ [36308257]

Maison à vendre Limony, T4, 4 pièces, 95 m², terrain de 1500 m²

Limony (07340)

255.000 €
annonce vente maison limony 07340
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ – Maison récente sur garage complet, avec terrasse et terrain piscinable à Limony (07340)

CLAIRE BONAFOUS vous présente cette maison lumineuse et moderne de 4 pièces offrant une surface habitable de 95 m². Construite en 2021, elle bénéficie encore de la garantie décennale en cours.

Édifiée sur une parcelle de 1 300 m², cette maison dispose d'un garage complet sur toute la surface, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement possible selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée : Un grand garage aménageable

A l'étage :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
3 chambres spacieuses
Salle de bains
WC séparé
Terrasse à l'étage pour profiter de l'extérieur

Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible
Tout à l'égout
Fibre optique
Terrain piscinable

Services à proximité :
Transports : Proximité de la gare ( Péage de Roussillon et Saint Rambert d'Albon)et des axes routiers .
Écoles : Établissements scolaires à quelques minutes.
Commerces : Supermarchés, commerces de proximité et services essentiels accessibles rapidement.
Axes routiers : Accès aisé aux grands axes permettant de rejoindre les villes environnantes.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Claire BONAFOUS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 432.00 et 585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544

Prix: 255000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 255000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 249
Agent immobilier: Claire BONAFOUS
Téléphone mobile: 0677972636
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
65
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2021
  • Surface du terrain: 1500 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 95 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/03/2025, crée le 15/02/2025

Coordonnées de l'annonceur

Agence Rive Gauche
1201 Rue du Leman
74140 - Chens-sur-leman
Tel: 0677972636


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