Vente maison Limeil Brevannes - Achat maison Limeil Brevannes 280.000€ [36229307]

Maison à vendre Limeil Brevannes, T4, 4 pièces, 75 m²

Limeil Brevannes (94450)

280.000 €
annonce vente maison limeil brevannes 94450
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Yoann Blestel vous propose : Yoann Blestel, vous propose en exclusivité :
Dans le secteur le prisé du bas de Limeil-Brévannes, découvrez cette charmante maison de 75 m² édifiée sur un terrain de 450 m², nichée au calme d'une impasse. À deux pas des écoles, des transports, des commerces. Avec un accès à l'autoroute à moins de 5 minutes.
Actuellement divisée en deux parties distinctes :
Première partie :
- Séjour traversant lumineux
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC
- Une chambre confortable

Deuxième partie (studios)
- Pièce de vie ou chambre,
- Coin cuisine,
- Salle d'eau avec WC,
- Accès direct au jardin.

Les plus :
- Une petite dépendance au fond du jardin complète ce bien.
- Portails électriques, possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété,
- Toitures entièrement refaite récemment
- Double vitrage PVC
- Chaudière gaz FRISQUET récente
- une cave

Idéal pour une famille, avec la possibilité de modifier l'agencement de la maison ou un investisseur souhaitant réunir ou louer les deux parties. Ne tardez pas à visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554410)

Prix: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1677313
Agent immobilier: Yoann Blestel
Téléphone mobile: 06 74 58 38 59
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
278
kWh/m2/an
60*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 75 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0674583859


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