Vente maison Limas - Achat maison Limas 310.000€ [35709004]

LIMAS , Proximité Gare et autoroutes de Villefranche sur Saône - Maison 139 m² - 3 chambres - DPE C – Parfait état général

Plongez dans l'univers de cette charmante maison mitoyenne située sur la commune de Limas(69400), et laissez-vous séduire par son cachet unique et son confort moderne. Cette maison de 139 m2 est répartie sur deux niveaux.

Son intérieur se compose de :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant sur une spacieuse pièce de vie carrelée de 40 m² et sa cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant.

A l'étage : L'espace nuit offre un confort optimal pour la famille grâce à ses 3 chambres avec placards et parquet ( dont une avec dressing ), son bureau, sa salle de bain avec douche, baignoire et wc.
Vous trouverez également une mezzanine et un grenier attenant en guise de rangement.
Une terrasse orientée Sud d'environ 20 m2 complète le bien.

Technique : Chauffage électrique au sol, fibre optique, fenêtre PVC, aspirateur centralisé.

Située à seulement 5 minutes en voiture de plusieurs commodités ( écoles, crèches, commerces, hôpital ) et des accès A6 et gare, cette maison offre une belle qualité de vie.

Contactez Frédéric PIAZZA au 06 59 95 75 76 ou par mail f.piazza@pietrapolis.fr
Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Frédéric PIAZZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837500214

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A