Vente maison Limalonges - Achat maison Limalonges 148.000€ [35984769]

Exclusivité  Iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 113 m² située à Limalonges, proche de l'axe routier Poitiers- Angoulême, de la gare de Saint Saviol, vous offrant un cadre de vie paisible et authentique sans vis à vis et sans nuisance sonore.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux de 26 m² avec sa cheminée ancienne, une cuisine aménagée spacieuse et fonctionnelle de 26 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.
À l'étage trois belles chambres de 16 m², 15 m², 13 m² offrent des espaces chaleureux pour toute la famille avec son dressing.

Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments pour assurer votre confort au quotidien : Fibre optique, système de chauffage individuel cheminée avec insert et convecteurs.

La maison est isolée par l'extérieur et intérieur, les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement individuelle est à contrôler.

L'exposition est optimale avec une orientation Est, vous permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie serein, proche de la nature de l'authenticité et du charme d'une maison traditionnelle.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227505)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B