Vente maison Ligny Le Ribault - Achat maison Ligny Le Ribault 423.000€ [35677778]

Iad France - Pauline Bordier (06 45 98 17 46) vous propose : À vendre : Magnifique Longère de Caractère avec Maisonnette à Ligny-le-Ribault

Découvrez cette superbe longère de 206 m² habitables (280 m² de surface totale) nichée sur un terrain spacieux de plus de 9 000 m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. En prime, une charmante maisonnette de 52 m² avec un terrain de 2 500 m² est également disponible, pouvant être vendue en lot (plus d'informations sur demande).

Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette longère, qui rayonne même par temps maussade.

Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon avec un plafond cathédrale de 5,20 m, des poutres apparentes et une majestueuse cheminée en pierre de tuffeau.
- Un beau séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée.
- Un couloir menant à une arrière-cuisine, une salle de douche, une salle de bains, des WC, et deux chambres, dont une avec cheminée.

À l'étage (rénovation effectuée dans les années 2000) :
- Deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une salle de jeu, une petite salle de bain avec WC, et un grenier aménageable.

À l'extérieur :
Un vaste jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité en plein air. Profitez des journées ensoleillées pour vous relaxer dans la piscine, couverte par un dôme mobile et un rideau motorisé (80 m³). Un appentis et un double garage complètent ce bien.

Pour les passionnés de rénovation, cette longère offre un potentiel énorme pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique longère chargée d'histoire et de charme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception !


* Une photo générée par IA Home staging

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Bordier EI (ID 82865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889285433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933602)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D