Vente maison Ligny Le Chatel - Achat maison Ligny Le Chatel 270.000€ [36172423]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : * MAISON DE VILLE DE CARACTERE *

Vous rêvez d'une maison ancienne de caractère au charme authentique ?
Vous êtes à la recherche d'un lieu où les matériaux nobles racontent une histoire ?

Cette maison est la Vôtre !

Idéalement situé au cOEur du village convoité de Ligny le châtel, vous bénéficierez d'une qualité de vie rare.
À proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, tout se fera à pied !

Ce bien bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à des équipements modernes et performants ainsi que d'un bâti sain et durable.

L'entrée principale sur rue, typique des maisons de ville dessert l'espace du rez-de-chaussée composé :

- d'un bureau lumineux et fonctionnel pouvant devenir une chambre permettant une vie de plain-pied
- d'un salon accueillant avec une cheminée décorative
- d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger conviviale avec sa cheminée, idéale pour une vie familiale chaleureuse
- d'une salle d'eau avec wc compacte et pratique
- d'un accès à l'espace extérieur

Au premier étage, un palier dessert :

- une salle d'eau avec wc séparé
- une chambre avec dressing
- une chambre avec placard de rangement
- une chambre palière pouvant servir d'espace lecture / détente / salle de jeux
- une cinquième chambre volumineuse pouvant offrir un espace confortable privilégié
- une troisième salle d'eau récente et moderne

Un deuxième étage offre 120 m² de combles aménageables.

L'espace extérieur accessible par le porche coté rue, par le rez-de-chaussée mais également par un portillon vous offre 434 m² d'intimité, de verdure et d'évasion.

Le stationnement est également possible puisque le porche et l'appentis accueillent jusqu'à quatre véhicules.

Les bricoleurs seront aussi comblés grâce à un vaste atelier.

Les amateurs de vin ne seront pas oubliés grâce à une splendide double cave voûtée !

En résumé, cette maison n'attend plus que vous et vos valises !

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Hélène Rodrigues - EI (ID 91504) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30275505)

Prix: 270000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1652560
Agent immobilier: Hélène Rodrigues
Téléphone mobile: 06 85 60 08 68
Url tarifs publics: