Vente maison Lignerolles - Achat maison Lignerolles 299.000€ [35834422]

Grande propriété située au calme en bout de village avec particulièrement peu de passage, au coeur du parc national, dans un charmant petit village composée de 3 lots : 2 maisons de caractère offrant de très beaux volumes ainsi qu'une bâtisse en pierre avec possibilité de créer un gite.
Maison principale d'environ 380 m² habitables avec dépendances d'environ 120 m².
La maison se compose ainsi :
- 1 terrasse d'une surface de 50 m²
- rez de chaussée : entrée sur salon / salle à manger avec coin d'eau d'environ 100 m², 2 chambres d'environ 20 et 14 m², 1 salle de bain + douche d'environ 8 m², 1 WC séparé.
- 1er étage : accès par l'escalier depuis le salon / salle à manger donnant sur un très grand palier pouvant être aménagé a votre convenance, 2 chambres spacieuses de 25 m² et une chambre parentale d'environ 50 m² donnant sur salle de bain + douche, double vasques et WC de 23 m².
- 2ième étage : mezzanine spacieuse desservant 2 chambres de plus de 30 m² servant actuellement de bureau et salle cinéma.
À l'extérieur : 1 bucher, 1 double garage et une cabane en pierre servant de stockage pour les outils de jardin.
Fenêtres quasi toutes en double vitrage, chauffage gaz, insert à bois, chaudière à bois en place et fonctionnelle après tubage. Électricité aux normes, isolation bonne, toiture en bon état, prévoir dé-moussage sur la face nord.

La seconde maison d'environ 350 m² est constituée:
- Au rez de chaussée d'un espace salle a manger, 1 salon, 1 cuisine non équipée, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, 1 salle d'eau et WC séparé.
- 1er étage : 4 chambres spacieuses avec possibilité de créer chambre parentale avec accès direct a la salle de bain
- 2ième étage : Magnifique grenier aménageable d'environ 120 m².
La toiture et façade en pierres apparentes ont été refaites,. Prévoir travaux de rénovation et remise aux normes électricité + fenêtres.

La bâtisse en pierres est d'environ 126 m² avec une cave a vin + four à pain en excellent état et a l'étage 2 espaces distincts aménageables.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 4500 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30091196)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D