Vente maison Lignan Sur Orb - Achat maison Lignan Sur Orb 385.000€ [35806904]

385.000 €

Maison à vendre Lignan Sur Orb, T4, 4 pièces, 97 m², terrain de 975 m²

Lignan Sur Orb (34490)

annonce vente maison lignan sur orb 34490
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Exclusivité  Découvrez cette magnifique villa située à Lignan-sur-Orb, village dynamique et convivial, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : supermarché, commerces, écoles et associations qui animent la vie locale ! Vous apprécierez la proximité immédiate avec Béziers.

Nichée au fond d'un chemin privé, cette maison offre une intimité totale sur un terrain de 957 m², agrémenté d'une piscine au sel de 8.5 x 4.3 mètres et d'un jardin paysagé.

La maison, d'une surface habitable de 97 m², comprend trois chambres et une spacieuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie et des WC séparés de la salle d'eau complètent les aménagements intérieurs, tandis que la climatisation et un poêle à granules assurent un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 30 m² pour des moments de détente à l'ombre, ainsi que d'une terrasse ouverte de 64 m², parfaite pour les repas en plein air et les activités extérieures. Un garage de 37 m² avec abri et un local technique de 15 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et intimité, dans un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29457227)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe B
  • Gaz à effet de serre: classe B

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 2002
  • Surface du terrain: 975 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 97 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
Mise à jour le 20/11/2024

Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0679160814

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