Vente maison Lignan Sur Orb - Achat maison Lignan Sur Orb 489.000€ [36228024]

Maison à vendre Lignan Sur Orb, T5, 5 pièces, 217 m², terrain de 317 m²

Lignan Sur Orb (34490)

489.000 €
annonce vente maison lignan sur orb 34490
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Descriptif de l'annonce

LIGNAN SUR ORB, au coeur du village, Loft de 217m2 sur 317m2 de jardin avec piscine. Quand l'ancien s'allie au contemporain, nous retrouvons de l'espace, du charme et de belles hauteurs sous-plafonds. Le tout en profitant de toutes les commodités à pieds.
La bastide se compose au RDC d'un open/space de 100m2 ouvert sur la terrasse et la piscine, avec un coin salon contemporain, un séjour, une cuisine US équipée, un cellier/buanderie et un WC séparé. Au 1/2 étage un dégagement avec la chambre parentale qui comprend un WC séparé, un placard , un meuble vasque et une douche à l'italienne. Le second palier comprends 3 chambres, une salle de jeux mansardée, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire, double-vasques et douche à l'italienne.
Le plus de cette bastide, une climatisation réversible, menuiseries PVC et Alu double vitrage, Volets roulants électriques, portail d'entrée motorisé, 2 places de parkings dans l'entrée, jardin paysagé, abri jardin et piscine de 10m2 environ. Ref: 20250194 Prix: 489.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: B 75 Kwh/m2/an et A 2 kgcO2/m2/an- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1000€ et 1430€/an.
Agence IMMOVEA familiale et indépendante- Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 489000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 489000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 20250194
Agent immobilier: Immovea
Téléphone mobile: 0611809690
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40049bmi/163/sSK0K/barei_me_da__honoraires_immovea_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
75
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 217 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 317 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immovea
6 Rue du sauvignon
34490 - Lignan-sur-orb
Tel: 0611809690


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