Vente maison Liffre - Achat maison Liffre 390.000€ [35605639]

Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Rare sur le marché - Magnifique maison familiale idéalement située dans la commune de ERCE-PRES-LIFFRE à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, avec son grand jardin de 1200 m² environ, ses 3 terrasses, sa véranda, sa cour et ses 2 garages accès par la cour bitumé fermé, découvrez un bien d'exception sur Ercé-près-Liffré à seulement 6 minutes de l'autoroute

Entrée dans la pièce de vie totalement ouverte de plus de 70 m² pour découvrir le premier salon exposé à l'Ouest, une belle salle à manger donnant sur la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée qui dessert le deuxième salon, le tout est ouvert sur une magnifique véranda avec store pour un bel espace au soleil, exposition sud-est, vue sur le jardin et la sublime pièce de vie.

Le rez-de-chaussée se complète avec 2 chambres, dont une avec placard, une grande salle d'eau, des wcs séparés et une grande buanderie en longueur permettant d'accéder au double garage.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bain avec wcs et un sublime espace de plus de 60 m² au sol faisant actuellement office de télétravail avec un accès au grand grenier au-dessus des garages

Bénéficiez d'un splendide jardin paysagé et de multiples terrasses tout autour de la maison pour une tranquillité et un espace ensoleillée à toute heure de la journée. Profitez de la luminosité qu'apporte la véranda faisant partie intégrante de la maison et de la pergola à l'arrière du jardin.

Les plus :
- Proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires pour un quotidien pratique
et facile.
- Un quartier résidentiel, paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
- Une terrasse exposée au sud, à l'est et à l'ouest, pour profiter du soleil à toute heure de la
journée.
- Un jardin verdoyant où petits et grands pourront profiter du plein air et se détendre.
- Double garage accessible par la cour fermée pour un stationnement sécurisé
- Construction de qualité


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869065)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A