Vente maison Libourne - Achat maison Libourne 297.000€ [35925302]

Quiétude absolue et nature garantie pour ce plain-pied situé à 10 minutes de Libourne, dans un village avec toutes les commodités.
De construction traditionnelle, la maison développe un grand séjour traversant avec poêle à granule côté jour, et 3 chambres côté nuit.
Dehors, une terrasse avec pergola bioclimatique exposée sud-ouest et une piscine entourée de jolies massifs permettront de se projeter facilement.
Une dépendance bâtie non attenante d'environ 58 m² est partiellement aménagée et permettra d'y développer aisément tout type de projet.
La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux, on notera l'absence de travaux à prévoir.
On aime la lumière apportée par ses deux baies vitrées EST/OUEST, ses différents espaces extérieurs qui s'adapteront au gré des saisons et la possibilité de vivre en pleine nature sans difficulté d'entretien particulier. Enfin, l'agencement de la propriété sur une parcelle de plus de 4000m² assure l'absence totale de vis-à-vis et tranquillité.

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B