Vente maison Libourne - Achat maison Libourne 425.000€ [35679676]

A Saint Germain du Puch, venez découvrir cette grande maison familiale en parfait état.
En rez de jardin, vous apprécierez la grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse, le salon cosy, et une chambre avec salle d'eau, wc.
A l'étage 3 grandes chambres et une salle d'eau.
Un studio attenant à la maison et une dépendance en pierre offrent de nombreuses possibilités, pour loger amis et famille ou pour envisager un petit rendement locatif.
La maison surplombe un splendide jardin avec un potager et de nombreux arbres fruitiers.
Le bonheur à la campagne à 3 minutes des grands axes et de toutes les commodités!

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A