Vente maison Libourne - Achat maison Libourne 315.000€ [35679675]

Dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, de style échoppe, offrant une belle façade authentique et un cadre de vie idéal. Elle allie confort moderne et charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois vous accueille, avec une cuisine équipée ouverte et une large baie vitrée donnant sur le jardin. Deux chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un petit bureau, idéal pour le télétravail. La maison dispose également d'une grande cave, parfaite pour le rangement.
Les atouts ne manquent pas : un système d'eau chaude solaire pour des économies d'énergie, une climatisation à l'étage pour un confort optimal et une isolation complète qui vous garantit un intérieur chaleureux. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour vos moments de détente.
Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 005 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C