Vente maison Libourne - Achat maison Libourne 464.000€ [35987703]

Exclusivité  Découvrez cette charmante maison ancienne Située aux portes de Libourne, dans quartier très résidentiel et calme, cet ancien chai en pierres de 160 m² vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Rénové avec goût, il offre un standing remarquable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour donnant sur un superbe patio extérieur végétalisé. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC et un Cellier complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez 2 autres chambres et une salle d'eau.Le jardin de 310 m², sans vis à vis arboré et fleuri, abrite une piscine chauffée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, deux places de stationnement extérieur, un local vélo, une pergola ainsi qu'une terrasse couverte Proche de toutes commodités, Ce bien rare est à visiter sans tarder ! Contactez nous !Honoraires inclus de4.27%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A