Vente maison Libourne - Achat maison Libourne 756.000€ [35010878]

L'agence BOURDEILH Immobilier fondée en 1941 située à Périgueux vous propose à la vente ce moulin à eau datant du XVIIIème siècle, devenu aujourd'hui une résidence luxueuse dans un cadre de verdure exceptionnel.
Nous sommes à proximité de Bordeaux.
Ce moulin est situé en partie sur une île d'un hectare environ, bordée par une rivière de première catégorie, amateurs de pêche vous serez comblé par la diversité des poissons, brochets, truites, perches etc...
Une magnifique piscine chauffée en mosaïque bleu et son pool house agrémentent cet ensemble.
Une vieille dépendance restaurée avec beaucoup de charme sert actuellement de rangement avec un chenil attenant.
L'ensemble de cette propriété bénéficie d'une maison d'amis indépendante.
Le moulin offre une surface habitable de 180m2 composée d'un salon rustique avec cheminée - d'une salle de séjour aux grandes baies vitrées - office - quatres chambres plus un bureau.
La restauration a été faite par les propriétaires actuels avec goût et simplicité.
Ce bien est libre à la vente.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3960.00 et 5430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D