Vente maison Libaros - Achat maison Libaros 300.000€ [35475142]

Iad France - Jessica Laurent (06 15 90 78 11) vous propose : En campagne, découvrez cette belle bâtisse de charme, sur deux niveaux, d'une superficie habitable de 215 m² environ, le tout posé sur une belle parcelle clôturée et arborée de 5000 m² environ.

Cette maison à été entièrement rénovée et dispose de belles prestations de confort, aucun travaux n'est à prévoir.

Elle se compose ainsi :
D' une jolie cuisine équipée avec un accès direct sur l'extérieur, d'où vous pourrez profiter par tous les temps d'une agréable terrasse couverte grâce à sa pergola bioclimatique, on continu la visite avec un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon au volume confortable, une suite parentale très lumineuse du fait de ses grandes ouvertures et on clôture la visite du rez de chaussée avec une cave.
À l'étage, l'escalier nous mène sur un magnifique pallier avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, vous pourrez profiter également d'une mezzanine actuellement aménagée en dortoir mais plusieurs possibilités s'offrent à vous dans ce bel espace.
On poursuit la visite avec une autre suite très spacieuse avec son dressing attenant, une troisième chambre qui à un accès sur une terrasse couverte, un wc indépendant et son lave mains.
La petite surprise, nichée sur cette terrasse, on y découvre une quatrième chambre avec une vue imprenable sur le parc arboré et nos belles Pyrénées.

CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Terrasse couverte (pergola bioclimatique avec éclairage intégré).
- Piscine semi enterrée avec système filtration à sable + douche solaire.
- Jacuzzi couvert, idéal par temps de pluie.
- Cuisine d'été.
- Abri en bois pour l'outillage de jardin.
- Un atelier fermé.
- Carport.
- Puit à 7 m avec pompe immergée.
- Bassin extérieur avec poisson et plantation.
- Coin potager avec une petite serre.
- Poulailler.
- Parc arboré, plantation diverses et variés avec notamment des arbres fruitiers.

EQUIPEMENT DE LA MAISON :
- Double vitrage et moustiquaire à toutes les fenêtres.
- Système de chauffage : cuisinière à bois + poêle à granulés + chaudière à gaz.
- Chauffe eau solaire (panneaux photovoltaïques qui permet de diminuer la consommation énergétique).
- Assainissement individuel au norme.
- Portail électrique.
- Toiture : ok
- Electricité : ok, tableau refait.
- Isolation : laine soufflée dans les combles.
- La maison est équipée de la fibre.
- Beaucoup de rangements.

BON À SAVOIR :
- Possibilité de doubler la surface de panneaux solaires, les branchements ont été prévus à cet effet.
- Potentiellement 2000 m² environ de parcelle sont constructibles.
( revente possible).
- Pas de vis à vis.
- Pas de travaux à prévoir.
- Belle exposition et petite vue sur les Pyrénées.
- Les premières commodités à 6mn en voiture.

CONCLUSION :
Cette maison offre un cadre vie remarquable, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou chacun peut avoir son espace, ou pourquoi pas une activité de chambre d'hôte, tout y est propice, les volumes, le magnifique parc arboré, on ne peut que tomber sous le charme et avoir un coup de coeur pour cette endroit.
Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette propriété, une visite s'impose, pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans d...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29737427)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C