Vente maison Lhomme - Achat maison Lhomme 153.000€ [35749166]

Iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : Pavillon de plain-pied avec potentiel d'aménagement illimité

Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2002 par des artisans locaux, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Idéal pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Localisation privilégiée : Ce pavillon est situé dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de L'Homme et de La Chartre-sur-le-Loir, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Un espace de vie convivial et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC et placards. La grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, est équipée d'un poêle à granulés récent (2022), parfait pour des soirées cocooning.

Un espace nuit fonctionnel : Un couloir dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Une pièce supplémentaire avec un accès direct à l'extérieur peut être transformée en suite parentale, bureau ou même en espace de travail pour une activité libérale. Les possibilités sont nombreuses !

Un confort optimal : Une buanderie et un second WC complètent cet ensemble pour encore plus de praticité au quotidien.

Un potentiel d'extension impressionnant : Un grenier de 66 m² au sol attend d'être aménagé selon vos projets, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, ou un espace de détente.

Espace extérieur et garage spacieux : Le tout sur un terrain généreux de 897 m², parfait pour vos projets paysagers. Le grand garage, quant à lui, offre un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013127)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A