Vente maison Lherm - Achat maison Lherm 912.000€ [35612093]

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Grande Maison de Caractère au Lherm - 17 pièces - 600 m²
Prix : 912 000 ¤

Située dans le quartier exceptionnel du Lherm, cette ancienne ferme rénovée de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans un cadre verdoyant à quelques minutes de Toulouse et à 15 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un environnement paisible et spacieux, idéal pour une vie en famille.

Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 600 m² répartis sur 17 pièces
- Terrain arboré : 4 600 m², clos par une haie, avec portail électrique
- Piscine chauffée : 13 x 5 m, avec grande terrasse
- Photovoltaïque : production économe générant 3 200 ¤ par an pendant 15 ans
- Garage : 54 m²

Maison principale :
Cette grande maison toulousaine se compose dans la maison principale de :
- 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir
- Une cuisine équipée, un cellier et une buanderie
- Un salon-séjour de plus de 70 m², spacieux et lumineux, offrant un lieu de vie convivial
- Une salle de bain et 9 salles d'eau modernes
- Une salle de sport et une véranda, pour profiter d'un confort intérieur optimal
- Un séjour cathédrale atypique, avec de beaux volumes et une atmosphère unique

Extérieurs et dépendances :
Le terrain de 4 600 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de la nature.
- Deux pavillons en bois : un pavillon Crown Hampton de 24 m² et un chalet de 14 m², parfaits pour les loisirs ou le rangement
- Pool house et auvent de 30 m², pour profiter de la piscine et des belles journées en toute tranquillité

Possibilités supplémentaires :
Il est possible d'acquérir 2 hectares supplémentaires, ce qui fait de cette propriété un lieu idéal pour accueillir des chevaux ou développer des projets personnels ou professionnels, tels qu'une activité touristique ou agricole.

Un potentiel locatif intéressant :
Avec ses 12 chambres, ses nombreuses salles d'eau et ses grands espaces, cette demeure pourrait parfaitement convenir à un projet de location type Airbnb. Ce bien offre un potentiel de rentabilité locative important, une opportunité à ne pas négliger pour les investisseurs.

Situation idéale :
- À seulement quelques minutes de Toulouse
- 15 minutes de l'autoroute, facilitant l'accès rapide à la ville et à ses commodités

Cette propriété unique, à la fois familiale et chaleureuse, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet locatif ou un domaine à agrandir, cette maison de caractère répondra à toutes vos attentes.

Prix : 972 000 ¤

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 66 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29881857)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A