Vente maison Lezoux - Achat maison Lezoux 309.000€ [36049161]

Descriptif de l'annonce

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de Saint-Jean-d'Heurs à 10min de lezoux (et 10km), une maison de 175m² habitables environ, avec 3 chambres et 2 granges, sur une parcelle de plus d'1 hectare, aménagée et entièrement arborée, avec 1 mare.

Visite virtuelle et plans disponible sur demande.

La maison d'habitation, élevée sur 2 niveaux, offre au rdc : 1 cuisine dînatoire indépendante de 31m², 1 salon de 55m² (accès à une des 2 granges déjà existant), 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc et enfin 1 cellier/buanderie.

Au 1er étage : 1 pièce palière à usage actuel de petit salon, 2 chambres (9.40m² et 18m²) et 1 salle d'eau avec wc.

Coté dépendances : 2 granges ; la première, de 70m² au sol, équipée d'un rideau électrique est à usage actuel de garage (pour 4 voitures, toiture récente). La deuxième grange attenante à la maison, de 70m² au sol et sur 2 niveaux offre, outre une partie atelier, la possibilité d'augmenter la superficie habitable de la maison de 115m² (couverture tuiles de 2012).

Performance énergétique en classe ' D ' : chauffage PAC Air/Air ; poêle à granulés ; VMI ; huisseries double vitrage PVC/Alu.
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, environ 1200€/an.
Mare de 80m3

Assainissement individuel non conforme (devis pour remise en conformité disponible).

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 . Ref : VM384. Prix du bien : 309 000€. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www. agencecontactimmo .com . SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 309000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 309000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 85
Agent immobilier: Contact Immo 63 Lezoux
Téléphone mobile: 0473871855
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company37141nce/1882/0T5G1/honoraire_dagence__1.pdf