Vente maison Lezoux - Achat maison Lezoux 139.000€ [35976866]

Vous recherchez un havre de paix à proximité de toutes les commodités, des accès autoroutiers, ainsi que des écoles et collèges ? Cette maison cocooning de 71 m² est faite pour vous !

Avec son salon chaleureux de 19 m² et sa cuisine spacieuse de 16,50 m², cet espace de vie est idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Les deux belles chambres, chacune de plus de 15 m², assurent un confort optimal pour des nuits paisibles. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins.

Côté confort, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique dépendance avec un cachet exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités : que vous souhaitiez envisager une rénovation pour agrandir la maison ou simplement l'utiliser comme garage, cette dépendance est un atout précieux. Actuellement louée pour 150 € par mois, elle génère un revenu locatif non négligeable.

Enfin, une remise donnant sur une cour fermée complète ce bien, offrant un espace extérieur sécurisant et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, potentiel et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D