Vente maison Lezinnes - Achat maison Lezinnes 365.000€ [35337097]

Iad France - Doriane Salles (06 17 47 97 45) vous propose : 89 LEZINNES : (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50¤) Maison d'architecte de 303 m² environ sur deux niveaux et sous-sol total, petite dépendance, le tout sur 6130 m² environ de terrain arboré et avec vue dégagée.
La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE : d'une entrée de 20 m² environ desservant une cuisine équipée de 22 m² environ, un séjour de 40 m² environ avec insert offrant un accès à la terrasse de 36 m² environ,
un dégagement desservant : salle de bain de 8 m² environ, chambre de 11 m² environ, bureau de 14 m² environ, cellier de 6 m² environ, wc séparé de 8 m² environ, placards.
1ER ETAGE : chambre de 23 m² environ, chambres de 24 m² environ et 17 m² environ avec accès au balcon, salon tv de 23 m² environ, salle de bain de 5 m² environ, wc séparé de 2 m² environ, placards.
SOUS SOL : garage simple et double garage avec portes motorisées, pièce stockage de 25 m² environ, atelier, chaufferie, cellier, cave à vin, bûcher, wc.
Petite dépendance à usage de stockage, jardin avec arbres fruitiers.
CHAUFFAGE CENTRAL POMPE À CHALEUR, CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES SOLAIRES, MENUISERIES DOUBLE VITRAGE PVC, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL
Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. dans un cadre verdoyant et touristique : canal de Bourgogne, rivière.
Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min.
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles EI (ID 47276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29249103)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A