Vente maison Lexy - Achat maison Lexy 265.000€

Exclusivité  Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette ravissante maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée, offrant environ 92 m² de confort au coeur de la charmante ville de LEXY, à proximité immédiate de toutes les commodités et des frontières du Luxembourg et de la Belgique !

En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un hall d'entrée, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée fermée de 10 m² et fonctionnelle dotée de nombreux rangements, un salon / salle à manger lumineux de 26,5 m² avec accès direct à un charmant jardin clos de 375 m² exposé plein sud.

Au premier étage, un WC séparé avec meuble vasque, 3 chambres de (13,6, 12 et 10 m²) ornées d'un superbe parquet dont une bénéficiant d'un placard intégré, un petit coin bureau menant au 2ème étage et un escalier vous conduisant aux combles de 40 m² environ, parfait pour donner libre cours à votre créativité (bureau, chambres, salle de bain. ).

Les points forts : un sous-sol complet avec buanderie / chaufferie, un garage de 20 m² attenant avec porte motorisée et espace de stockage sous toiture, un 2ème garage de 20 m² indépendant, ainsi que 3 places de stationnement sur la propriété viennent compléter ce bien. Une visite s'impose rapidement !

Pour ne rien manquer : https://www.facebook.com/marieelodie.pagnoncellisafti.351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29358793)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe F