Vente maison Leucate - Achat maison Leucate 259.000€ [36334162]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Dans une des plus belles résidences de la plage naturiste du sud-est de la France (en méditerranée), une très jolie villa traversante orientation sud parfaite pour y vivre à l'année.
Très lumineuse, celle-ci bénéficie d'une très belle vue d'une part, sur le lac marin et d'autre part, sur les corbières.

Composition:

Au rez-de-chaussée : (Voir plan photos)
-Un grand Séjour (Coté sud)
-Une cuisine entièrement équipée
-Des toilettes de courtoisie

(Un très bel escalier avec des marches en chêne massif pour atteindre l'étage)

A l'étage : (Voir plan photos)
-Une chambre très spacieuse (un peu plus de 17 m²), et traversante, avec un balcon donnant coté sud avec des placards sur mesure.
-Une chambrette ou de bureau (un peu plus de 7 m²)
-Une belle salle d'eau avec des toilettes

En jouissance exclusive
-Une terrasse coté sud pour profiter du soleil
-Une terrasse coté nord pour profiter de la fraîcheur

-Un emplacement véhicule

-Pour ceux qui souhaiteraient avoir un petit bateau, possibilité d'avoir un anneau réservé aux résidents des villages naturistes

A PRENDRE EN COMPTE QUE:

Ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu.

Vous aurez la chance de faire vos courses à pied, ou en kayac de l'autre coté de la rive.
Les commerces et restaurants sont ouverts de Pâques à Septembre pour passer des vacances


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 208.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30765353)

Prix: 259000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 900€
Nombre de lots dans la copropriété: 208
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1700837
Agent immobilier: Bérangère Gomez De Las Heras
Téléphone mobile: 06 45 66 00 26
Url tarifs publics: