Vente maison Leucate - Achat maison Leucate 440.000€ [35590717]

Exclusivité  Station balnéaire de PORT LEUCATE - maison de 135m2 habitable en pleine propriété construite dans les années 90 sur 300m2 de terrain. RDC : entrée avec placard, ensemble salon / salle à manger / cuisine de 41m2, chambre avec placard, salle d'eau / wc. A l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une de 15m2 avec possibilité de douche privative et les 2 autres communiquant sur une grande terrasse sans vis à vis, salle d'eau , wc. La maison est équipée de 2 garages de 22m2. Production d'eau chaude par ballon solaire installé cette année, climatisation réversible à chaque étage, et pour les amoureux du bois, insert et poele à granulés posé en 2023. Côté extérieur, jardin ensoleillé à l'ouest et terrasse ombragée à l'est. Belle opportunité pour de nombreuses raisons!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A