Vente maison Lestelle Betharram - Achat maison Lestelle Betharram 298.000€ [35341945]

Iad France - Robert ARTEAGA (07 63 56 49 53) vous propose : Maison 8 pièces de 240 m² environ sur un terrain de 2597 m² environ.
Ce bien est situé au calme entre Pau et Lourdes dans un secteur vallonné au pied des Pyrénées.
La maison comprend, en rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC (suite parentale).
Au 1° étage se trouvent, cinq chambres dont une avec grande terrasse de 27 m² environ et une autre avec balcon, une salle d'eau, un WC, et un dégagement.
Au 2° étage on trouve des combles aménageables d'un surface de 116 m² environ.
Ce bien dispose d'une cave en sous-sol de 15 m² environ.
Les dépendances comprennent, deux granges de 111 m² et 70 m² environ avec 2 greniers, un appentis de 55 m² environ, une porcherie de 30 m² environ et deux carport de 14 m² et 17 m² environ.
L'extérieur offre une grande cour (sol enrobé) et des espaces verts arborés.
À noter : grande entrée, grandes pièces, grande cave, assainissement individuel 4 ans, couverture granges 4 ans, couverture maison en ardoise naturelle, plafonds et planchers en excellent état, double vitrage dans la salle à manger et la cuisine, chauffage électrique, cheminées dont une avec insert, chauffe eau électrique, vue sur la campagne et les montagnes,
On peut y développer une activité artisanale mais aussi transformer certains espaces en chambres d'hôtes.
Possibilité d'acquérir en supplément de la surface de terrain boisée.
Ce bien saura vous séduire par ses multiples atouts et son fort potentiel.
Je vous invite à le découvrir rapidement.
Autres photos et vidéos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert ARTEAGA EI (ID 39651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29400108)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C