Vente maison Lesquerde - Achat maison Lesquerde 110.000€ [35447587]

Exclusivité  
EXCLUSIVITE à LESQUERDE Vue Sublime à 360° Pour Cette Maison de Caractère 4 Faces T4 Vendue Entièrement Meublé 6 Couchages en 3 Faces Avec Terrasse de Toit 27m² et Cave en Sous Sol de 32m²

Sa Bâtisse des Années 1893 Développe 106m² Habitables Entièrement Rénovés en 2019


Lumineuse et Très Fonctionnelle Elle Vous Séduira par Son Charme et Son Authenticité Joliment Marié au Confort Actuel

Elle Vous Offre en Rdc Cuisine Indépendante Entièrement Equipée et Aménagée Accès Direct Salon Séjour 18m² Avec Sol en Pavé de Ciment Beau Placard Ancien

3 Chambres Dont 1 en Rdc avec Sanitaires salle d'Eau + Wc Lui Permettant d'Etre Vécue Entièrement de P Pied

Au 1er Etage 2 Grandes Chambres Dont 1 Belle Suite Parentale de 25m² Desservant La Chambre 1 Bureau et 1 Salle d'Eau avec Wc

Le Dernier Etage Accueille Une Sublime Terrasse de Toit Bénéficiant d'Une Vue A Couper le Souffle Sans Aucun Vis à Vis

Exposée Plein Sud Elle Est Baignée de Soleil Son Bel Espace de 27m² Vous Assure le Plaisir d'Y Prendre Vos Repas En Famille ou Entre Amis Elle Sera Idéale Pour Vos Bains de Soleil En Toute Quiétude et Intimité Son Etanchéité à Eté Refaite en Juin 2022


Cerise sur le Gâteau 1 Cave Indépendante de 32m² Avec Murs de Pierres Poutres Apparentes Electricité et Hauteur de Plafond à 2m85 Idéale Pour le Bricolage ou le Stockage
Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Bois en Parfait Etat Façade Repeinte en Mars 2020 Cumulus Atlantis avec Adoucisseur Installé en Avril 2022

Réalisation Isolation des Combles et de la Cave en 2021 Installation de Radiateurs à Inertie avec Thermostat Installés en 2022 et de 6 Panneaux Photovoltaïques

5 Places de Parking Au Pied de la Maison Pour Garer Vos Véhicules en Toute Quiétude

LESQUERDE Est Une Commune Viticole des Fenouillèdes Qui Séduit de Nouveaux Habitants Chaque Année Petit Hameau de St Paul de Fenouillet et Maury qui sont Juste à 2km Le Boulanger Dessert la Commune Tous les Jours

Situation Privilégié Au Pied des Départs de Randonnées Pour les Activités en Pleine Nature, Visite Cathare Châteaux et Monuments ou Balades Gourmandes Vins Bonnes Tables Producteurs Locaux



Vous Pourrez vous Baigner A 2 Km Dans la Rivière de St Paul de Fenouillet ou dans les Plans d'Eau de Maury

Perpignan à 30mns est Desservi par le Bus à 1€ La Gare d'Ille sur Têt ou Vinca à Tout Juste 16Km

La Maison Est Vendue Entièrement Meublée et Equipée 6 Couchages Vous n'Aurez Plus qu'à Déposer Vos Bagages
Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale que pour un Investissement à Rentabilité Locative Saisonnière Faible Foncier 590€/An

Elle Est Uniquement A LA VENTE ICI…. C'EST UNE EXCLUSIVITE
VERITABLE COUP DE COEUR ASSURE…AGIR TRES VITE !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B