Vente maison Lesparre Medoc - Achat maison Lesparre Medoc 949.890€ [35594956]

Iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Située sur la terre légendaire des grands crus du Médoc, entre océan et estuaire, je vous invite à découvrir cette longère XIX ème en pierre et moellons de 540 m² habitables assise dans un parc paysagé de plus de 6000 m².

Ce bien est constitué de deux parties distinctes.

La partie privative de 193 m² sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée, une entrée, un bureau avec cave souterraine, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une très belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant directement sur le magnifique parc arboré. On accède à l'étage par un très bel escalier contemporain. On y découvre deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc.
À noté que le côté privatif communique avec le reste de la longère.

La partie chambre d'hôtes quant à elle est constituée au rez de chaussée d'une spacieuse chambre indépendante avec SDE et wc, d'une entrée distribuant sur la droite un salon de lecture et sur la gauche la salle à manger avec sa cuisine équipée et sa cheminée pittoresque. En se rendant à l'étage juste avant de monter l'escalier, le sauna.
À l'étage, trois belles chambres très spacieuses avec leur salle d'eau privative et wc, un dressing, un salon de repos et une chambre d'enfant complétant la suite parentale.

La longère bénéficie d'une belle exposition Est / Sud-Ouest qui lui confère une belle lumière toute la journée.

Côté extérieur le parc paysagé avec ses arbres centenaires, ses fleurs du moment et ses arbres fruitiers vous invitent au farniente au bord de la piscine.

Les dépendances très vastes de plus de 230 m² sont un atout supplémentaire. Les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou encore les créateurs trouveront quoi faire de ces beaux espaces.

Au calme absolu bien qu'au coeur d'une petite sous préfecture, c'est un havre de paix pour une tranquilité de vie.

Cette propriété est modulable. Elle peut être une vaste demeure familiale où l'on accueille famille et amis pour le week-end et également une activité touristique de chambres d'hôtes haut de gamme.

Il ne tient qu'à vous de choisir et de continuer à faire vivre cette vieille dame de presque 200 ans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29045815)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A