Vente maison Lesigny - Achat maison Lesigny 529.000€ [35469404]

Iad France - Jeanine Martins (06 31 13 05 13) vous propose : Le Parc : Maison Modèle Fontainebleau - 3 Chambres, Exposée Sud

Découvrez cette magnifique maison modèle Fontainebleau, située dans une résidence très recherchée avec piscine, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Découvrez cette maison:
Un vaste séjour
3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau rénovée récemment.
Une deuxième salle d'eau, également rénovée récemment
Cuisine fermée, prête à être modernisée selon vos goûts.
Cellier : Un espace pratique pour le rangement.
Garage : Garage carrelé avec porte motorisée.
Système de chauffage performant combinant gaz et pompe à chaleur.
Extérieur : Une terrasse et un jardin exposés plein sud.
Points Forts :
Maison saine et très bien entretenue.
Toiture rénovée en 2021, chaudière gaz à condensation 2024, pompe à chaleur réversible, volets battants en aluminium, porte de garage isolante motorisée, une grande montée de garage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, alarme

Résidence Privée : Accès à un centre de loisirs privé avec piscine, terrains de tennis, boulodrome, terrain de basket, jeux pour enfants, restaurant.
Emplacement privilégié dans un environnement paisible.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre médical.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 601 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins EI (ID 24960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 601.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29667279)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D