Vente maison Lesdain - Achat maison Lesdain 98.500€ [36511560]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien Pagniez vous propose : SOUS OFFRE : Incroyable Maison de Village à Rénover, avec un potentiel de 130 / 140 m² + Véranda, à Lesdain, avec une Belle Dépendance (Garage, Atelier, Combles de Stockage),

Située à 5-10 min de Cambrai, avec ses 89 m² au rez-de-chaussée + 40 / 50 m² potentiellement habitable à l'étage + une Véranda de plus de 30 m², et une Parcelle de 1066 m², cette Maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de rénovation !

Venez découvrir une Entrée amenant à un Bel Espace de Vie, anciennement Café de 40 m², à un Espace Cuisine / Salle à Manger de 22 m², une Véranda exposée plein Sud et un accès à la Cave.
Enfin, vous passerez aussi par quelques marches pour atteindre une Chambre spacieuse avec une Salle d'eau + WC pour obtenir une Maison pratiquement Habitable au Rez-de-Chaussée,

Ensuite, venez observer le Potentiel que présente l'étage : un spacieux Palier amenant à 3 Pièces (possibilité 2 à 3 Chambres + Salle de Bains) et à un Grenier.

Vous serez aussi surpris par l'Extérieur à rafraîchir composé d'un Jardin clos avec son Verger, ses possibilités de Potager, Poulailler, etc. une Grange avec un Garage traversant, un Atelier, et des Combles de Stockage,

Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison de village en un véritable cocon personnalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939942)

Prix: 98500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1720237
Agent immobilier: Julien Pagniez
Téléphone mobile: 06 87 01 35 97
Url tarifs publics: