Vente maison Les Sorinieres - Achat maison Les Sorinieres 449.000€ [35798868]

Iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec cette jolie longère en pierres discrète et agrandie avec une tour non visible de la route.
En effet, vous pourrez y loger votre grande famille ou recevoir confortablement vos amis, mais aussi y exercer votre activité libérale, ou en retirer une rentabilité locative.
Idéalement desservie à proximité de l'autoroute, l'aéroport et la gare, vous trouverez également toutes les commodités, à savoir écoles, commerces de proximité et accès au Chronobus C4 desservant Nantes (gratuit le WE).
Parlons concrètement de cette longère de plain-pied : Une vaste pièce de vie avec son plafond cathédrale de 65 m² environ s'ouvre à vous : vous pourrez cuisiner, partager un apéritif sur l'îlot central, déjeuner dans la salle à manger, lire un livre près de la cheminée ou vous reposer dans le salon. Une grande mezzanine de 30 m² (seule pièce à l'étage) surplombant ce dernier pouvant faire office de bureau, salle de jeux où pourquoi pas y créer une nouvelle chambre vous offre une vue plongeante grâce à son balcon sur le jardin.
Côté nuit, une grande suite parentale avec son dressing, sa salle de bain agrémentée d'une baignoire balnéo, d'une douche à jets ainsi que de 2 vasques. Ensuite, 2 chambres dotées chacune de sa salle d'eau, dont une particulièrement adaptée pour le plaisir des jeunes avec sa mezzanine cabane.
Côté pratique : 2 WC, une buanderie, une chaufferie + atelier, une terrasse carrelée en L de 80 m² environ avec spa (piscinable) exposée sud, vue dégagée et sans vis à vis sur le jardin arboré et fleuri, une serre de 12 m² environ automatisée selon la chaleur, aménagée, un grand cabanon en tôle galvanisée neuf sur dalle béton.
Coup de cOEur assuré, au plus rapide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28563936)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe E