Vente maison Les Sables D'olonne - Achat maison Les Sables D'olonne 1.248.000€ [36246585]

Maison à vendre Les Sables D'Olonne, T6, 6 pièces, 143 m², terrain de 88 m²

Les Sables D'Olonne (85100)

1.248.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

La Maison BUCHY vous propose à en exclusivité à deux pas de la plage, au coeur des Sables d'olonne, cette villa allie confort et praticité avec le luxe de tout faire à pied.
Cette maison de ville rénovée avec soin offre des espaces lumineux et bien pensés.
Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière s'impose comme le lieu de vie de cette maison. La cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité, s'étend harmonieusement vers le coin salon/salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur l'espace extérieur, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
L'étage offre deux chambres, un espace bureau dont une avec balcon et une vue imprenable sur la mer.
L'entre sol tout aménagé se compose d'une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et un local vélos/atelier avec une sortie sur l'extérieur.
Enfin, la rénovation intégrale, réalisée avec des matériaux nobles et une attention minutieuse aux détails, confère à cette maison une élégance discrète. L'atmosphère qui en émane, mêlant subtilement raffinement et chaleur, en fait un lieu de vie unique, empreint de charme et d'harmonie.
Ce bien est idéalement situé, à deux pas des Halles et de la plage ainsi que de tous les commerces du centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 1248000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.00%
Prix hors honoraires: 1200000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 694
Agent immobilier: GUIGNARD Corinne
Téléphone mobile: 0614351827
Url tarifs publics: https://www.buchy-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
78
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1948
  • Surface du terrain: 88 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 143 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Buchy Immobilier
30 Bis Promenade Georges Clemenceau
85100 - Les Sables D Olonne
Tel: 0614351827 / 0251210303


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