Vente maison Les Sables D'olonne - Achat maison Les Sables D'olonne 413.900€ [35947946]

UNIQUEMENT CHEZ M&M !
Découvrez cette maison idéalement située sur la côte sauvage de la CHAUME, à seulement 40 mètres de l'océan !
MAISON de 96,5 m² habitables (179 m² de surface utile) répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un garage de 40 m², d'une chambre avec SdE + WC et de plusieurs pièces annexes. L'étage se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour avec cheminée/insert et balcon offrant une vue imprenable sur l'océan, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une SdB et de WC indépendant.
MAGNIFIQUE POTENTIEL POUR CETTE MAISON SITUEE SUR UN LIEU UNIQUE ET RARE, OFFRANT UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'OCEAN.
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Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1795.00 et 2429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D