Vente maison Les Portes En Re - Achat maison Les Portes En Re 363.000€ [36333058]

Descriptif de l'annonce

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à LES PORTES EN RÉ (17880). Homme de 73 ans Idéalement située à 250 m de la plage, 50 m du golfe et 10 min à vélo du village. Entourée de 2 000 m2 de terrains privés arborés autour non constructibles donnant au quartier un aspect naturel et très calme. Charmante maison de famille au décor chaleureux, idéale pour se ressourcer et partager de bons moments. Elle offre 140m2 habitables avec 3 chambres confortables, une grande mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 10 couchages, une cheminée et un barbecue avec réserve de bois pour des soirées conviviales. La véranda lumineuse complète parfaitement les espaces de vie. Vous profiterez également de 2 salles d'eau modernes et d'une grande cuisine entièrement équipée avec comptoir en bois et cellier attenant. Des sculptures sur bois ajoutent une touche d'authenticité à cette maison pleine de caractère. À l'extérieur, un terrain clos de 1 100 m2 vous attend, idéal pour les enfants ou les animaux. Une maison prête à vous accueillir, mêlant charme, confort et espaces généreux. En partant d'une valeur vénale de 1 050 000 € vous achetez ce bien en viager occupé avec réserve d'usufruit. Vous versez un bouquet de 363 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (63 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 300 000 € et une rente mensuelle de 1 939 €. Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 397 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 363 000 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 363000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 300000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 473
Agent immobilier: Jean-Guy JOYAUX
Téléphone mobile: 0611712816
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company52692yml/147/i5L8z/bareme_honoraire_1004705326.pdf