Vente maison Les Pins - Achat maison Les Pins 116.000€ [35721031]

Maison à vendre Les Pins, T4, 4 pièces, 160 m², terrain de 1341 m²

Les Pins (16260)

116.000 €
annonce vente maison les pins 16260
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison de Village à Rénover avec Jardin, Garage et Dépendances - Les Pins

À seulement 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, sur la charmante commune des Pins, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant un beau potentiel sur une parcelle de 1341 m².

La maison principale, d'une surface habitable de 160 m², comprend :

Un séjour spacieux de 35 m²,
Une cuisine séparée et aménagée de 25 m²,
Une chambre de 35 m²,
Une seconde chambre de 25 m² à rénover,
Une salle d'eau et un WC,
Une cave.
Ce bien bénéficie également de nombreuses dépendances, dont :

Une maisonnette en pierre (parfait pour un projet de gîte ou un atelier),
Des cabanons en pierre, petits toits et un chenil.
Le jardin clos, d'environ 1300 m², est idéal pour créer un espace paysager ou familial, alliant charme et convivialité.

Atouts et caractéristiques :
Présence de la fibre optique,
Chauffage central individuel par pompe à chaleur air / eau,
Expositions nord et ouest offrant une belle luminosité.
Travaux à prévoir :
Pour redonner tout son cachet à cette maison, quelques rénovations sont nécessaires :

Réfection de la toiture,
Mise en conformité de l'assainissement,
Mise à jour de l'électricité,
Isolation des murs.
Un potentiel à exploiter :
Avec ses dépendances, son jardin et ses volumes généreux, ce bien est idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fabienne Triquet - EI (ID 84677) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29983628)

Prix: 116000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1616558
Agent immobilier: Fabienne Triquet
Téléphone mobile: 06 59 64 56 41
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
200
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1920
  • Surface du terrain: 1341 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 160 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 12/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0659645641


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