Vente maison Les Ormes - Achat maison Les Ormes 275.000€ [35945849]

Iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Cindy Bonnetain vous propose :
Cette belle bâtisse Ormoise, édifiée dans les années cinquante sur un terrain clos de 1780 m².
En grande partie rénovée, l'intérieur offre 158 m² habitable sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'arrivée se fait sur une entrée aménagée avec un WC indépendant, une pièce de vie de 30 m² environ, bercée de lumière grâce à la présence de larges ouvertures de part et d'autre de la pièce, avec une cheminée en pierre pour retrouver l'authenticité et le charme du feu de bois.
La cuisine ouverte sur la partie salle à manger, fera le bonheur des amoureux de la cuisine avec ses équipements haut de gamme et son aménagement très bien pensé et remis entièrement au goût du jour en 2019. Un salon plus intimiste de 17 m² permet de se détendre et de profiter d'une vue sur le jardin sans aucun vis-à-vis.
L'étage dessert la partie nuit avec deux chambres de 13 et 15 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo simple vasque, ainsi qu'une sublime suite parentale, équipée d'un dressing, d'une salle de bain privative et un WC indépendant, sur une superficie totale de 38 m² environ, et un accès à un toit terrasse de 20 m² environ.
L'extérieur invite au repos et au calme au coeur d'une végétation verdoyante et bien entretenue, vous pourrez profiter des repas sur la terrasse exposée plein sud, et vous relaxez au bord de la piscine de 10 m x 5 m avec son local technique abritant le dispositif de filtration neuf et équipé d'une douche solaire.
Le bien dispose d'un garage faisant partie intégrante de la maison, et une dépendance de 9 m² attenante à la maison, ainsi qu'une cave et un puits.
Tout est pensé pour faciliter les accès sur cette propriété avec deux portails, dont un motorisé avec une allée gravillonnée et éclairée.
Le bien est chauffé au gaz de ville et les menuiseries ont été changées en 2010 et en 2019. Sa localisation sur un axe direct permet de rejoindre les nombreuses commodités de Dangé-Saint-Romain en 3 minutes:
Commerces, établissements scolaires, maison médicale, etc et à 20 minutes de Châtellerault et Sainte-Maure-De-Touraine.
Vous êtes peut-être la prochaine famille à craquer sur ce bien coup de coeur alors une visite s'impose au plus vite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200099)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C