Vente maison Les Milles - Achat maison Les Milles 1.349.000€ [35840351]

Maison à vendre Les Milles, T12, 12 pièces, 360 m², terrain de 3104 m²

Les Milles (13290)

1.349.000 €
annonce vente maison les milles 13290
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Descriptif de l'annonce

Venez visiter cette belle propriété baignée de lumière, située en campagne à Aix-en-Provence entre Luynes et Les Milles, dans un secteur très prisé sur un terrain d'environ 3 100 m2, à quelques kilomètres de l'école IBS.

Cette grande maison est divisée aujourd'hui en 2 espaces superposés reliés par un escalier intérieur et un extérieur, de plus de 12 pièces au total plus un atelier indépendant.
- Le premier espace offre une surface habitable d'environ 220 m2 sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et premier étage,
- le deuxième d'environ 140 m2 en rez-de-jardin, accessible également sur la route par un deuxième portail si nécessaire, offre de multiples possibilités d'aménagement.

Idéal pour une grande famille, ou un regroupement familial, mais également adaptée pour de la location saisonnière ou à l'année pour un loyer estimé à environ 2 500 euros par mois ; ou un investisseur pour créer plusieurs appartements.

La proximité avec l'autoroute garantit un accès facile au centre-ville d'Aix-en-Provence, Marseille, la gare TGV ou l'aéroport de Marseille Provence.

Le premier espace de 220 m2 est divisé ainsi :

- au rez-de-chaussée, un entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger (chambre sur le plan d'origine), un WC,
un sauna plus jacuzzi plus douche, une chambre/bureau/dressing,
- à l'étage, 3 chambres :
- une grande chambre traversante plus terrasse au sud et baignoire d'angle, 1 WC,
- une grande chambre au sud avec baignoire et douche de plus de 32 m2, divisible en 2 chambres, même terrasse accessible que la première chambre,
- Un dressing,
- une chambre au nord avec douche et terrasse.

L'espace en rez-de-jardin de 140 m2 :

- une grande pièce à vivre, une cuisine semi-ouverte et une terrasse à l'ouest,
- 2 chambres avec terrasse à l'est,
- une chambre avec une salle d'eau et WC,
- une espace salon télé,
- un sauna jaccuzi et douche,
- une buanderie avec cumulus et espace lave-linge.

Avec ses 6 chambres et ses 5 pièces d'eau, chaque personne bénéficie d'un confort supplémentaire.

Le Pool house très convivial mesure environ 68 m2, avec sa cuisine équipée et son coin salon (canapé),
La grande piscine mesure 5,5 m X 14 m, elle est traitée au chlore et n'est pas chauffée,
Douche et WC.

La propriété est alimentée par l'eau de la ville.

A l'entrée, un garage/abri pour 2 voitures, et un atelier de 2 pièces, équipé de double vitrage et de volets roulants. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans le jardin.

Construction traditionnelle avec murs en pierre. La propriété est clôturée et fermée par un portail.
Volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage PVC, DPE en D, qui devrait être amélioré après
l'installation prochaine d'une pompe à chaleur en remplacement d'une chaudière fuel.

Climatisation réversible au rez-de-chaussée du grand appartement de 220 m2.

Taxe foncière : 2300 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 572897 )

Prix: 1349000€
Prix hors honoraires: 1349000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 42196182200036
Référence annonceur: 830030401036
Numéro de mandat: 572897
Agent immobilier: Madame Régine FICHERA
Téléphone mobile: 07 88 42 65 30
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1981
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de wc: 5
  • Surface habitable: 360 m²
  • Surface du terrain: 3104 m²
  • Nombre de chambres: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 01/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
220 Chemin de l'Olympe
13290 - Aix En Provence
Tel: 07 88 42 65 30 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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