Vente maison Les Mathes - Achat maison Les Mathes 459.900€ [35966978]

À LA PALMYRE, à seulement 750 mètres du centre-ville et à 1.7 kilomètre de la plage, nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison .
Construite en 2000 et entretenue avec soin, cette maison offre environ 121 m² habitables. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un beau séjour lumineux qui vous invite à la détente. La cuisine équipée est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé, offrant ainsi un maximum de commodités pour votre confort.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, offrant un espace polyvalent actuellement à usage de couchage mais pouvant être cloisonné pour créer deux chambres.
Un autre wc séparé est également présent à l'étage pour plus de praticité.
Chauffage électrique.
En plus de la maison, vous disposerez d'un garage spacieux avec un galetas, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou la faisabilité de créer une suite parentale.
Le bien est édifié sur un terrain clos de 418m², parfaitement entretenu, offrant un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du beau temps et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à La Palmyre, dans un quartier prisé, proche des commodités et de la plage.

Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.35% TTC (prix 445 000 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, et 13km du Centre-ville de la Tremblade.

Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B