Vente maison Les Mathes - Achat maison Les Mathes 395.200€ [35651960]

LA PALMYRE - 500m commerces et 700m plage.
Nichée dans un environnement boisé, venez découvrir cette charmante maison des années 60 à vendre à La Palmyre, idéalement située à seulement 500m des commerces et à 700m de la plage.
La maison, d'une surface habitable d'environ 95m2, s'ouvre en rez-de-jardin sur un séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une agréable terrasse. La cuisine, quant à elle, bénéficie d'une vue sur le jardin boisé depuis sa véranda attenante. Elle se compose également de trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées
Chauffage au fuel.
En bonus, un garage d'environ 38m2 est disponible au rez-de-chaussée, accompagné d'une salle d'eau et de trois pièces à aménager selon vos envies.
Le tout édifié sur un terrain de 956m2. Possibilité d'acquérir un terrain en sus.
Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente en exclusivitée par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 380 000 EUReuros hors honoraires).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G