Vente maison Les Mars - Achat maison Les Mars 132.500€ [35338354]

Iad France - Françoise Mulot (06 60 48 48 13) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 150 m² élevée sur un terrain de 3665 m² située dans un petit village du sud-est du département de la Creuse à 10 minutes des commodités d'Auzances (commerces, services, supermarché, maison de santé, écoles et collège. ).
Vous accédez au rez-de-chaussée par une belle terrasse pavée, exposée sud, entièrement clôturée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une belle et grande cuisine aménagée (14 m²), d'une arrière cuisine, d'un vaste salon-salle à manger (36 m²) avec son magnifique poêle finlandais, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dégagement avec de nombreux rangements.
À l'étage, un couloir vous conduit à 3 chambres (2 de 15 m² dont 1 avec dressing et 1 de 8 m²env), un bureau, 1 WC et sur ce même niveau, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire lumineux avec 3 Velux exploité à ce jour à usage de grenier mais facilement aménageable selon vos envies !
Vous disposez également d'un grenier, d'un sous sol complet avec buanderie, celliers, caves (dont 1 voutée) et chaufferie (chaudière fioul Buderus avec production d'eau chaude).
Un vaste double garage complète ce bien ainsi qu'une charmante petite dépendance avec son four à pain et également un puits.
Charpente et toiture en bon état.
Assainissement individuel conforme.
Maison habitable de suite, des travaux de rafraichissements seront à prévoir.
Cette maison au fond du village vous apportera quiétude et sérénité par ses vues dégagées sur la campagne creusoise, ouvertes sur la nature !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler et / ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Mulot EI (ID 78216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29287241)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F